А вот я бы не рекомендовал на веревку вязать ветки и еловые лапы. Потом может быть больше проблем. Лучше чистить чем - то потяжелее. Кстати, обратите внимание на свои дрова. Если дымоход стал значительно чаще забиваться, то что-то вы не то сжигаете. Надо просто отказаться от смолянистых пород и брать дрова, которые очень хорошо просушены. Тогда и чистить надо будет значительно реже.

Колодцы можно и нужно делать только в том случае, если печка будет топиться постоянно. В противном случае, как в бане, это делать просто не нужно. Вам вполне хватит простого варианта.

Лично я думаю, что обыкновенные камины в квартирах делать нельзя, если только у вас не предусмотрена система для подключения дымохода.А так вам разрешения (официально) никто не даст.